Ну а подробнее про покупка недвижимости в Греции для россиян Вы можете почитать на сайте: greece-invest.ru
Греция – удивительная страна с богатой историей, кристально чистым морем, великолепной кухней и гостеприимными жителями. Благодаря своему привлекательному климату, красивым пляжам и горным ландшафтам, многие россияне мечтают о приобретении недвижимости на этом удивительном острове. В этой статье мы расскажем о особенностях покупки недвижимости в Греции для россиян.
Законодательство о приобретении недвижимости в Греции
Для российских граждан существует несколько вариантов приобретения недвижимости в Греции. В первую очередь, необходимо помнить, что для покупки недвижимости в Греции требуется наличие индивидуального налогового номера (AFM), который может быть получен в ближайшем налоговом управлении. Также необходимо открыть банковский счет в греческом банке для осуществления денежных переводов.
Один из вариантов – приобретение жилого объекта через частное лицо или агентство недвижимости. В этом случае, покупка происходит через подписание договора купли-продажи, юридическое оформление и перевод средств через банк.
Другой вариант – покупка недвижимости в рамках программы голден виза. В рамках этой программы, иностранные граждане, включая россиян, могут приобрести недвижимость в Греции на сумму не менее 250 000 евро и получить вид на жительство в стране.
Выбор региона и типа недвижимости
Греция предлагает разнообразные типы недвижимости, начиная от квартир в столице Афинах, до вилл на островах Санторини или Миконос. При выборе региона для покупки недвижимости в Греции, стоит учитывать такие факторы, как цена, климат, доступность, инфраструктура, а также наличие желаемых услуг (школы, магазины, медицинские учреждения).
Популярными регионами среди российских граждан являются Халкидики, Крит, Салоники, Родос, Корфу и другие. Каждый из регионов имеет свои особенности и преимущества, поэтому рекомендуется обратить внимание на те, которые наиболее соответствуют вашим предпочтениям и запросам.
При выборе типа недвижимости, стоит учитывать свои потребности и возможности. Квартиры, апартаменты и дома – это наиболее популярные варианты среди иностранных покупателей. Виллы и особняки находятся в более высокой ценовой категории, но предлагают больше пространства и приватности.
Юридическое сопровождение
При покупке недвижимости в Греции, особенно в качестве иностранного гражданина, важно обратить внимание на обязательное юридическое сопровождение. Юристы и адвокаты помогут вам разобраться во всех документах, проверить юридическую чистоту сделки, защитить ваши интересы и обеспечить безопасность приобретения недвижимости.
Также рекомендуется обратиться к переводчику для перевода всех документов на ваш родной язык. Это поможет избежать недоразумений и непонимания в процессе сделки.
Финансовые аспекты
Покупка недвижимости в Греции включает не только стоимость самой недвижимости, но и дополнительные расходы, такие как налоги, комиссии агентов, адвокатские услуги и другие. Стоит учитывать все эти расходы при планировании бюджета на покупку недвижимости.
Также стоит учитывать валютные риски при переводе средств из рублей в евро. Рекомендуется обратиться к профессиональным участникам рынка для минимизации валютных рисков и экономии на комиссионных.
Заключение
Приобретение недвижимости в Греции для российских граждан может стать реализацией давней мечты о втором доме на берегу Эгейского моря. Однако, для успешной сделки необходимо внимательно изучить все аспекты и особенности этого процесса, обратиться к профессионалам и обеспечить безопасность и законность всех действий. При правильном подходе и выборе оптимальных вариантов, покупка недвижимости в Греции принесет вам массу радости и удовлетворения.